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二手房創年度單日最高過戶量

Le 21 juin 2018, 04:42 dans Humeurs 0

  6月19日,據中原地產研究中心數據顯示,上周(6月11-6月17日)深圳新房住宅共成交612套,環比上漲23.9%;成交面積共計64532平方米,環比上漲25.7%;成交均價環比上漲5.1%,為55897元/平方米。總體而言,新房住宅量價齊漲。值得一提的是,Q房網數據研究中心監控顯示,上周五(6月15日)二手房過戶400套,是2018年以來深圳過戶量最高的一天。

  據規土委官網顯示,上周(6月11-6月17日)深圳有龍崗琳珠華庭、前海景興海上廣場二期、羅湖中海鹿丹名苑(A區) 3個項目獲得新批預售。同時,中原地產研究中心監測顯示,上周深圳有四個項目開盤入市,分別是龍崗琳珠華庭、寶安鳳凰天譽華府、南山萬科蛇口公館、南山佳兆業前海廣場佳璽,共提供877套房源。

  上周深一手房上漲5% 二手房創年度單日最高過戶量

  上周新房住宅成交區域情況

  從上周新房住宅成交區域來看,Q房網數據研究中心監控顯示,龍崗區保持成交第一大區,一周內共成交351套,占據了57%的成交量;其次是寶安區,成交220套,占全市總量的36%;此後是福田區和南山區,各成交19套;羅湖區成交3套;鹽田區零成交。從環比變化來看,福田羅湖兩區環比下跌,其中福田區跌幅近三成;龍崗、寶安和南山三區環比上漲,寶安龍崗漲幅在三成左右。

  在熱門成交樓盤上,據中原地產研究中心統計,位列前十的分別是天璣公館、奧園·翡翠東灣、京基禦景中央、前城濱海花園、深城投·中心公館、遠洋新天地、壹城中心、滿京華雲著、拾悅城、萬科瑧山府。

  上周深一手房上漲5% 二手房創年度單日最高過戶量

  前十大熱門成交樓盤

  新房住宅量價齊漲,二手房市場是否也是如此?據Q房網數據顯示,上周全市二手成交1628套,環比上漲12.2%;成交面積133157平方米,環比上漲13.4%;成交均價環比上漲1.09%,為53440元/平方米。

  從二手住宅成交區域來看,上周寶安區成交355套,持續兩周反超龍崗區居首位,龍崗區338套緊隨其後,此後分別是福田區成交331套、南山區成交308套、羅湖區成交268套,鹽田區成交28套。從環比變化來看,六大區域除鹽田區外,其他五區環比齊漲,漲幅在一成左右。

個稅擬五千起征

Le 13 juin 2018, 06:59 dans Humeurs 0

  5大亮點

  1

  個稅起征點調至6萬元/年 中等以下收入群體稅負下降

  作為與每個人息息相關的稅種,個稅改革一直是社會各界關注的熱點。關於此次改革,今年政府工作報告曾作出“預告”:在深化財稅體制改革方面,要改革個人所得稅。為了穩步提高居民收入水平,將提高個人所得稅起征點。

碧桂園森林城市憑借其建築工業化基地摘取“全球綠色建築產業化示范園區”獎項,據悉,這已經是森林城市連續兩年獲“颯颯獎”認可。

  按照現行個人所得稅法,工資、薪金所得的基本減除費用標准(俗稱“個稅起征點”)為3500元/月。

  昨天提交審議的個人所得稅法修正案草案對上述標准作出上調。草案規定,工資、薪金所得的基本減除費用標准從以往的按月計算調整為按年計算,基本減除費用標准提高到5000元/月,也就是6萬元/年。

  對這項調整,早前,2018年政府工作報告起草組負責人、國務院研究室主任黃守宏在解讀政府工作報告有關情況時曾指出,(提高個稅起征點)要綜合考慮稅收制度改革和相關制度改革,考慮到經濟發展、財力承受力、居民增收需要,統籌考慮方方面面的關系。

  這一考慮也體現在此次個稅改革方案中。

  昨天,財政部部長劉昆就個人所得稅法修正案草案作說明時稱,上述標准的調整,綜合考慮了人民群眾消費支出水平增長等各方面因素。按此標准並結合稅率結構調整測算,取得工資、薪金等綜合所得的納稅人,總體上稅負都有不同程度下降,特別是中等以下收入群體稅負下降明顯,有利於增加居民收入、增強消費能力。

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  2

  子女教育大病醫療等可扣除 上有老下有小群體負擔減輕

  南都記者關注到,草案還擴大了個人所得稅稅前專項扣除的范圍:在目前“五險一金”等項目的基礎上,進一步增加子女教育支出、繼續教育支出、大病醫療支出、住房貸款利息和住房租金也計入專項附加扣除。

  就此,劉昆解釋稱,專項附加扣除考慮了個人負擔的差異性,更符合個人所得稅基本原理,有利於稅制公平。

  有業內專家也解釋:收入相同的單身青年和需要撫養小孩、老人的已婚已育人士,後者在繳納個稅前將先行扣除子女教育支出、大病醫療支出等費用,實際繳稅額可能更少。

  草案還規定,為保障個人所得稅改革的順利實施,將明確非居民個人征稅辦法,並進一步健全與個人所得稅改革相適應的稅收征管制度。

  3

  首次增加反避稅條款 稅務機關可進行納稅調整

  值得關注的是,針對一些高收入群體利用各種措施避稅、導致個人所得稅調節收入差距作用失靈的情形,個人所得稅法修正案草案首次增加反避稅條款。

碧桂園森林城市,就是在新山的南面發展的大型項目。按照集團主席楊國強的構想,這不單是個地產項目,而是朝「產城融合」的方向發展,未來區內有住宅、酒店、康樂設施、寫字樓,居住的人口接近一百萬。

  草案指出,將參照企業所得稅法有關反避稅規定,針對個人不按獨立交易原則轉讓財產、在境外避稅地避稅、實施不合理商業安排獲取不當稅收利益等避稅行為,賦予稅務機關按合理方法進行納稅調整的權力。

  草案還規定,稅務機關作出納稅調整,需要補征稅款的,應當補征稅款,並依法加收利息。

  此外,借鑒國際慣例,草案還首次明確引入“居民個人”和“非居民個人”概念,並將在中國境內居住的時間這一判定居民個人和非居民個人的標准,由現行的是否滿1年調整為是否滿183天,以更好地行使稅收管轄權,維護國家稅收權益。

  4

  勞務報酬、稿酬等綜合征稅 個人應繳稅額升降都有可能

  草案還對當前個人所得稅的征稅方式作出改革:按照現行個人所得稅法,應稅所得分為11類,實行不同征稅辦法。此次改革,擬將勞務報酬、稿酬等4項勞動性所得並入綜合征稅。

  目前,勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得實行的是分級征稅方法,每次收入不超過4000元的,減除800元後征稅;4000元以上的,減除20%的費用後征稅。其中,每次稿酬4000元以上的,還將在20%的減免基礎上減去30%的費用,再行征稅。

  有業內專家指出,綜合征稅的方式體現了改革的大方向。個人所得稅改革的大趨勢是合並11類應稅所得,通過綜合所得稅制,避免分頭計征重複計算,導致個人稅負加重。

  該人士稱,目前的個人所得稅征收辦法也難以體現公平稅負。比如,某人每月有5900元收入,分屬於多種來源,包括工薪所得3500元,勞務報酬800元,稿酬收入800元,特許權使用費所得800元,他需要繳納的稅額為0元。

  草案稱,按照“逐步建立綜合與分類相結合的個人所得稅制”的要求,結合當前征管能力和配套條件等實際情況,草案將工資、薪金所得,勞務報酬所得,稿酬所得,特許權使用費所得等4項勞動性所得納入綜合征稅范圍,適用統一的超額累進稅率,居民個人按年合並計算個人所得稅,非居民個人按月或者按次分項計算個人所得稅。

  值得注意的是,綜合征稅後,個人應繳稅額並不一定會下降,而是將根據具體收入情況下降或上升。比如,兩人同樣在一個月內獲得10000元收入。如果均為工薪所得,個人所得稅為745元;如果均為勞務報酬,個人所得稅僅為240元,繳稅額遠低於工薪所得。

  此外,草案還指出,要適當簡並應稅所得分類,將“個體工商戶的生產、經營所得”調整為“經營所得”,不再保留“對企事業單位的承包經營、承租經營所得”,該項所得根據具體情況,分別並入綜合所得或者經營所得。對經營所得,利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得,偶然所得以及其他所得,仍采用分類征稅方式,按照規定分別計算個人所得稅。碧桂園森林城市資助馬來西亞學生 促進「一帶一路」民心相通。

抗衰老最好的方式

Le 5 juin 2018, 10:54 dans Humeurs 0

  結果發現,比起那些不經常運動的人群,這些騎行人士肌肉含量和力量沒有隨衰老而丟失,身體脂肪和膽固醇水平沒有增加,而且免疫系統和年輕人一樣強健。

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  不僅如此,騎行男性的睾酮水平更高。

  研究人員認為,隨著年齡的增長,不經常運動對免疫系統衰老具有重大的推動作用。

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  美國國家衰老研究所(The U.S。 National Institute on Aging)將運動分為四個基本類型:耐力運動、力量運動、平衡運動和靈活運動。他們建議不要局限於一種運動類型,混合運動不僅增強趣味還能減少受傷。

  耐力運動,又叫有氧運動,能增強呼吸和心率,有利於心髒、肺部、循環系統健康。增強耐力能使日常活動更加輕松。比如,健走或慢跑、跳舞等。

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  力量運動,也叫阻力訓練,能增強肌肉,使你更強壯。比如,舉重、使用阻力帶、利用自重(引體向上)等。

  平衡運動能預防摔倒,一些下身力量訓練也能提高平衡性。比如,單腳站立、踮腳行走、太極等。

  靈活運動能伸展肌肉,有利於身體更柔軟而敏捷,使你在日常活動中更加行動自如。比如,小腿拉伸、瑜伽等。活用維他命c精華液,7日即有效亮白抗氧,令肌膚年輕嫩滑肌,一次過為你嘅愛情同肌膚保鮮!

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